2-izbový byt na predaj v Spišskej Novej Vsi

EXKLUZÍVNE ponúkam na PREDAJ nádherný 2-izbový meštiansky byt na 1. podlaží tehlového bytového domu na ulici Odborárov v centre mesta. Byt si zamilujete pre jeho autentické zachované prvky, ktoré mu dodávajú šmrnc a neopakovateľné čaro.

V byte panuje príjemný pokoj a výnimočná svetlosť, ktorá vytvára vzdušné a harmonické prostredie - ideálne miesto na oddych po náročnom dni. Dispozícia bytu síce umožňuje úpravu na 3-izbový variant, no je dôležité si uvedomiť, že by to bolo na úkor veľkorysého priestoru a šľachtického rozmeru, ktorým byt prirodzene dýcha.

Napojený je na vlastné plynové kúrenie, disponuje novými radiátormi a plynovým kotlom, čo zabezpečuje samostatnú a efektívnu reguláciu tepla.

Samotná dispozícia bytu: vstupná chodba, technická miestnosť (v ktorej je umiestnená práčka), samostatná toaleta, kúpeľňa, kuchyňa s jedálenskou časťou, obývacia miestnosť a spálňa.

Pri príchode k bytovému domu Vás privíta malá predzáhradka s voňavým orgovánom, ktorá dodáva miestu útulný charakter a vytvára príjemný prvý dojem. Prístup k objektu je možný aj zo zadnej strany z ulice Vajanského - cez elektrickú posuvnú bránu na diaľkové ovládanie, určenú výhradne pre obyvateľov. K bytu patrí vlastné parkovanie na dvore a oplotené detské ihrisko, ktoré využívajú výhradne obyvatelia domu.

K dispozícii sú 2 pivnice s celkovou rozlohou 15,10 m² (13,60 m² + 1,60 m²), ktoré ponúkajú veľkorysý úložný priestor na uskladnenie všetkého potrebného aj nepotrebného :-)

Aj keď byt zachováva svoj historický meštiansky charakter, v rámci modernizácie mu boli osadené plastové okná a plávajúca podlaha v celom byte, ktoré zabezpečujú komfort a jednoduchú údržbu. Na oknách sú navyše vonkajšie rolety s manuálnym ovládaním pomocou lanka, ktoré prispievajú k regulácii svetla a zvyšujú súkromie. V kúpeľni a na toalete je použitá dlažba. Toaleta disponuje praktickým priamym vetraním cez malé okienko, ktoré vedie do uzavretého vnútorného priestoru - typický prvok meštianskej architektúry.

Ulica Odborárov sa nachádza v blízkosti historického centra mesta a ponúka výbornú polohu s ľahkou dostupnosťou do všetkých častí mesta, pričom všetka potrebná občianska vybavenosť je na dosah ruky.

Tento reprezentatívny a charizmatický byt je ako stvorený pre ľudí, ktorí ocenia vzdušné a veľkorysé priestory, vysoké stropy (2,7 m), zachované detaily a celkovú noblesu meštianskeho bývania.

Byt je možné odovzdať od septembra 2025.

Ak Vás byt s výnimočnou atmosférou a jedinečným charakterom zaujal, neváhajte ma kontaktovať. Rada vám ho osobne predstavím a zodpoviem všetky Vaše otázky.

Virtuálna prehliadka bytu: https://my.matterport.com/show/?m=wFoJTPgotnS

V cene je zahrnuté kompletné právne poradenstvo, vyhotovenie rezervačných a kúpnych zmlúv, ako aj uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. V prípade potreby vám radi pomôžeme aj s vybavením hypotéky.